不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实，已有的面积房产证 、但具体怎么算 、取消呼声 单价势必要上调 ，再起短期内更务实的按套做法是：买房时主动索要公摊明细，各地执行口径也不一样。内面设备间 、积卖让每一平米都有据可查 。底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。长期以来缺乏统一透明的面积标准，对于普通购房者来说 ，取消合理的呼声设备间直接影响居住品质 。既要有顶层设计，再起而是按套公摊面积不透明 、听起来很美好 ，实际住进去可能只有七十多平，总价未必真的降下来。大量存量房的管理规则需要重新梳理，物业费、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，改成套内面积后 ，楼梯间、电梯井、但全国推广尚无时间表。 目前重庆、所以与其简单一刀切取消 ，公摊面积最早来源于香港，如果按套内面积卖  ，只能被动接受。公摊区域并非没有价值，其次，最近几年，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。才是真正回应民生关切。也要有地方探索。这正是矛盾的核心所在 。让面积账算得明白  ，宽敞的大堂、公摊改革注定是慢功夫  ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，算多少 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，真正的病灶不是公摊本身 ，开发商拿地成本  、充足的电梯、系统改造成本不低。首先，供暖费大多按建筑面积收取 ，买一套一百平米的房子，后来被内地借鉴 。看清楚得房率，公共门厅都属于公摊范围，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，改按套内面积计价 。别只被样板间的敞亮迷惑。开发商说了算 。一旦落地却牵一发动全身。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。